İpoteka Krediti ilə Ev Sahibi Olmaq: Dövlət və Daxili İpoteka Şərtləri

1. Azərbaycan İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu Xətti ilə Verilən Kreditlər

Bu ipoteka krediti növü ən sərfəli variantdır. Dövlət ipotekası gənc ailələrə, hərbçilərə, elmi dərəcəsi olan şəxslərə və müəyyən kateqoriyalara güzəştli şərtlərlə (4%-lə) təklif olunur. Güzəştli kateqoriyaya daxil olmayan lakin rəsmi gəliri olan şəxslər isə adi fond xətti ilə (maksimum 8%-lə) yararlana bilərlər. Bu kreditlərlə yalnız Fondun tələblərinə cavab verən, çıxarışı (kupçası) olan mənzilləri almaq mümkündür.

2. Bankların Daxili İpoteka krediti

Əgər fondun xətti ilə ipoteka krediti almaq üçün limit bitibsə və ya sizin seçdiyiniz bina fondun meyarlarına uyğun deyilsə, bankların öz vəsaiti hesabına verdiyi daxili ipoteka köməyə tələsir. Faiz dərəcələri nisbətən yüksək olsa da, sənədləşmə prosesi və mənzil seçimi dövlət proqramına nisbətən daha çevikdir. Hətta bəzi tikinti şirkətləri ilə razılaşmalı olan banklar tək şəxsiyyət vəsiqəsi ilə də daxili əmlak kreditləri təklif edə bilirlər.

İpoteka Krediti Götürərkən Tələb Olunan Əsas Şərtlər:

İpoteka krediti üzrə müsbət cavab almaq üçün mütləq şəkildə aşağıdakı kriteriyalar yerinə yetirilməlidir:

Yüksək və Sabit Rəsmi Gəlir: Aylıq rəsmi əməkhaqqınız və ya sahibkarlıq gəliriniz həm yaşayış minimumunu ödəməli, həm də ipotekanın aylıq ödənişini qarşılamalıdır.

Müsbət Kredit Keçmişi: Ağır gecikmələri olan şəxslərin çoxillik mənzil krediti alması qeyri-mümkündür.

İlkin Ödəniş: Alacağınız evin dəyərinin müəyyən bir hissəsini nağd şəkildə bankda yerləşdirməlisiniz. İlkin ödənişiniz nə qədər yüksək olarsa, aylıq faiz yükünüz bir o qədər azalar.

Büdcənizi düzgün hesablamaq və gələcəkdə maddi çətinlik çəkməmək üçün müraciət etməzdən əvvəl platformamızın təqdim etdiyi ipoteka krediti səhifəsi vasitəsilə bankların təklif etdiyi kredit və şərtlərini detallı formada öyrənə bilərsiniz.