İpoteka krediti

İpoteka Krediti Şərtləri , Ev Krediti

Azərbaycanda daşınmaz əmlakın maliyyələşdirilməsi prosesində ipoteka krediti və ev krediti məhsulları əsas maliyyə alətləridir. Ölkə daxilində daşınmaz əmlak alqı-satqısı əsasən iki istiqamətdə tənzimlənir: İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu xətti ilə verilən dövlət ipotekası və kommersiya banklarının öz vəsaitləri hesabına təklif olunan daxili ipoteka proqramları. Hər iki sistem üzrə mənzil krediti müraciətlərində müştərinin rəsmi gəlir göstəriciləri, DSMF daxilolmaları və vergi bəyannamələri əsas götürülür.

Dövlət İpotekası

Fond xətti ilə təklif olunan güzəştli ipoteka krediti illik 4% faiz dərəcəsi ilə, adi dövlət ipotekası isə illik 7%-8% dərəcəsi ilə verilir. Bu proqramlarda maksimal müddət 25-30 il aralığında müəyyən edilir. Qanuni qaydalara əsasən, mənzil dəyərinin müəyyən bir hissəsi bank hesabında ilkin ödəniş olaraq yerləşdirilməlidir; bu göstərici güzəştli kateqoriyalar üçün minimum 10%-15%, adi şərtlər üçün isə minimum 15%-20% təşkil edir. Dövlət xətti ilə yalnız çıxarışlı (kupçalı) və yüklülüyü olmayan daşınmaz əmlak obyektləri maliyyələşdirilir.

Daxili İpoteka

Çıxarışı hələ hazır olmayan yeni tikili binalardan ev almaq istəyənlər üçün bankların daxili ipoteka proqramları tətbiq olunur. Bu proqramlarda faiz dərəcəsi illik 10%-16% aralığında dəyişir, kredit müddəti isə 10-20 ilədək məhdudlaşdırılır. Nağd ödənilən ilkin ödəniş norması mənzil dəyərinin 20%-30%-i civarındadır. İpoteka üzrə aylıq ödəniş yükünü, əmlak və həyat sığortası xərclərini hesablamaq üçün onlaynkredit.az platformasındakı rəqəmsal kredit kalkulyatoru inteqrasiyasından istifadə olunur. Müraciətlərdə borc-gəlir nisbəti (DTI) və daxili skorinq balı həlledici rol oynayır. Onlayn ipoteka krediti şərtləri ilə maraqlanırsınızsa, onlaynkredit.az saytında bütün banklar üzrə ipoteka krediti faizlərini müqayisə edə bilərsiniz.